Čo robí priestor výnimočným pre život? Harmónia usporiadania a vizuálna koncepcia, ktoré sprostredkúvajú silný pocit súladu medzi okolitou krajinou a zastavaným územím. A tiež neopomenuteľný génius loci, ktorý dotvára zážitok z pohodlného a útulného bývania – obzvlášť, keď sa nachádzame v jednom z najkrajších kútov Slovenska, vo Vysokých Tatrách.

Nezabudnuteľný charakter, výnimočná lokalita a detailne premyslené architektonické prevedenie tvoria základ našej urbanistickej vízie. Projekt Topphem v Novej Lesnej prináša 34 rodinných domov s tými najkrajšími výhľadmi na majestátne štíty hôr.

Premyslené rozvrhnutie územia ovplyvňuje, ako ho vnímame a ako sa nám v ňom žije. Tento holistický prístup je základom urbanistickej architektúry a dizajnu. Jeho cieľom je zosúladiť jednotlivé budovy, priestory medzi nimi, ulice aj verejné plochy do jedného celistvého a súdržného celku.

Topphem – štvrť s urbanistickou architektúrou

Urbanizmus je disciplínou, ktorá sa zaoberá celkovým rozvojom územia. Moderné urbanistické trendy nazerajú na územie ako na jedinečný, holistický celok, ktorý zohľadňuje sociálne, ekonomické aj ekologické aspekty života krajiny a jej obyvateľov.

Nová štvrť prináša do regiónu urbanistické riešenia, ktoré prirodzene zapadajú do malebného tatranského prostredia. Kvalitný urbanistický koncept berie do úvahy viac než len umiestnenie jednotlivých budov. Zohľadňuje charakter krajiny, premyslené rozvrhnutie ulíc a verejných priestorov, ale aj mierku, ktorá podporuje pocit domova v súlade s princípmi urbanistickej architektúry.

Premyslené rozvrhnutie ulíc, domov a zelených plôch vytvára harmonický celok.

Prostredie formujúce psychickú pohodu

Predstavte si, koľko pozitívnej energie a dobrej nálady vám dodá prechádzka po nádherných lúkach či príjemná doobedná túra po kľukatých tatranských chodníčkoch na Hrebienok alebo Slavkovský štít. Každý nádych je povzbudením nielen pre telo, ale aj pre psychickú kondíciu.

Ticho horských dolín, vôňa ihličia a čistý vzduch presýtený slnečným svitom pôsobia ako prirodzená terapia – znižujú stres, uvoľňujú napätie a prinášajú pocit vnútorného pokoja. V takomto prostredí človek rýchlo nachádza rovnováhu, ktorú v každodennom živote neraz hľadá. Urbanistická architektúra tak formuje nielen prostredie, ale prináša benefity aj pre psychické zdravie.

Podľa štúdie krajinnej architektky Jenny Roe a kol. (2013) z Veľkej Británie má prístup k zeleným plochám merateľný vplyv na zníženie stresu – dokonca aj na hladiny kortizolu v tele. Zeleň a príjemné prostredie zlepšujú náladu a celkovú psychickú pohodu. Výskum švédskeho profesora Marcusa Hedbloma (2019) zároveň ukazuje, že zelené priestory pôsobia na viacerých úrovniach – vizuálne, zvukovo aj prostredníctvom vôní – a podporujú rýchlejšiu regeneráciu zo stresu.

Urbanizmus má však aj sociálny rozmer. Kvalitne navrhnuté verejné priestory podporujú súdržnosť a prirodzené stretávanie rezidentov. V tom spočíva sila urbanistickej architektúry – kreuje atmosféru, ktorá spája ľudí a zlepšuje kvalitu každodenného života.

Domy v Tatrách v harmónii s krajinou

Každý rodinný dom v projekte Topphem sme navrhli tak, aby sa prirodzene začlenil do prostredia Vysokých Tatier a zároveň ponúkol dostatok súkromia svojim obyvateľom. Ulice sú zjednotené vo výnimočnom škandinávskom štýle, zelené plochy prirodzene prepájajú jednotlivé parcely a výhľady na Tatry sa tu stávajú súčasťou každodennej rutiny. Pocit, že bývate v podtatranskom regióne a zároveň v premyslenej, nadčasovej štvrti, je dôvodom, na ktorý môžete byť právom pyšní.

V rámci celkového urbanistického konceptu navrhli naši architekti a projektanti štyri typy rodinných domov, ktoré už na prvý pohľad zaujmú svojim tvarom a dizajnom, no zároveň ponúkajú funkčné a zmysluplné riešenia pre každodenný život. Nechýbajú veľkorysé dispozície, vysoké stropy, presvetlené priestory, moderné technológie a ekologicky šetrné materiály v duchu udržateľnosti a energetickej úspory.

Hygge prináša na 82 m² úžitkovej plochy kompaktný 3-izbový dom s otvoreným denným priestorom. Terasa s výhľadom na Tatry ponúka jedinečné možnosti, ako zažívať chvíle pohodlia a oddychu na čerstvom horskom vzduchu. Fasáda v jednotnom dizajne je ozvláštnená luxusnými oknami LuxLook s elegantným mriežkovaným profilom.

Lykke je 3-izbový rodinný dom s priestrannou obývačkou, vysokými stropmi a premyslenými úložnými riešeniami, ktorý prináša aj unikátny estetický zážitok. Praktická dispozícia s dvoma kúpeľňami sa rozprestiera na 94 m² úžitkovej plochy s prvkami typickej škandinávskej architektúry.

Domy v škandinávskom štýle ponúkajú nadčasovú architektúru a komfortné bývanie.

Lagom predstavuje dispozične vyvážený 4-izbový dom s plnohodnotnou izbou navyše, ideálnou ako detská izba, pracovňa alebo priestor pre hostí. Rovnako ako ostatné typy domov je zasadený do harmonického urbanistického konceptu celého projektu. 93 m² úžitkovej plochy poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu.

Topp je veľký a štýlový 4-izbový dom s podlahovou plochou 101 m² pre viacčlenné rodiny, vyvážený dizajnom aj funkčnosťou. Ponúka priestranné izby, presklené plochy a terasu na spoločné chvíle s blízkymi. Spája reprezentatívny charakter s maximálnym pohodlím a predprípravou na moderné udržateľné technológie.

7 princípov urbanistického dizajnu

1. Charakter

Práve jedinečný charakter je tým, čo vytvára atmosféru a nezameniteľnosť každého miesta. Urbanistická architektúra formuje priestor s vlastnou identitou. Rovnako aj projekt Topphem zachováva svoj jedinečný charakter – škandinávsky štýl citlivo zasadený do tatranskej krajiny. Minimalistická architektúra s dôrazom na prírodné materiály a svetlo vytvára identitu, ktorá je nadčasová, no zároveň rešpektuje lokálny kontext.

2. Kontinuita a ohraničenie

Projekt jasne rozlišuje medzi verejným a súkromným priestorom. Domy sú orientované tak, aby vytvárali prirodzené ulice, zatiaľ čo súkromné záhrady a terasy poskytujú intimitu bez narušenia výhľadu. Vzniká tak bezpečné a čitateľné prostredie s komunitnými priestormi, ktoré podporujú aktívny spoločenský život a kvalitný oddych.

3. Kvalita verejného priestoru

Aj keď ide o rezidenčný projekt, v Topphem pracujeme s myšlienkou komunitného priestoru – nadštandardné zelené plochy, chodníky a pokojné zákutia podporujú kontakt s prírodou a susedmi. Vysoká kvalita exteriérového dizajnu je tu súčasťou zážitku z bývania.

Urbanistická architektúra v Topphem podporuje komunitný život aj kvalitný verejný priestor.

4. Jednoduchosť pohybu

Projekt je navrhnutý tak, aby bol ľahko dostupný – či už autom, pešo alebo na bicykli. Blízkosť k Starému Smokovcu, Popradu či Tatranskej Lomnici zabezpečuje výbornú dostupnosť, zatiaľ čo vnútorné usporiadanie podporuje prirodzený pohyb obyvateľov v novej rezidenčnej zóne.

5. Čitateľnosť

Usporiadanie domov, komunikácií a zelene je premyslene navrhnuté – návštevník sa v priestore ľahko zorientuje. Architektúra komunikuje jasne: kde je vstup, kde súkromná zóna, kde sa stretávajú ľudia. To vytvára pocit bezpečia a dôvery.

6. Adaptabilita

Domy sú navrhnuté s ohľadom na budúce potreby – moderné ekologické technológie a flexibilné dispozície umožňujú prispôsobenie životnému štýlu obyvateľov. Projekt počíta s vývojom – nie je statický, ale živý.

7. Rozmanitosť 

Topphem ponúka rôzne typy bývania – od kompaktných domov po väčšie rodinné jednotky. Rôznorodosť dispozícií, orientácií a výhľadov umožňuje osloviť rôzne skupiny záujemcov: mladé rodiny, páry, seniorov aj investorov.

Projekt Topphem stavia na udržateľnosti a moderných technológiách šetrných k prírode.

Udržateľnosť na prvom mieste

Súčasné trendy prinášajú silný dôraz na udržateľnosť. Ochrana dedičstva lokality, jej prírodných krás a charakteru krajiny, ako aj zachovanie integrity, sú kľúčové. Urbanistická architektúra čoraz častejšie smeruje k riešeniam, ktoré prostredie nielen rešpektujú, ale aj rozvíjajú – stávajú sa citlivým pokračovaním jeho príbehu. 

Naša vízia stavby vychádza zo súčasných trendov udržateľného rozvoja, energetickej efektívnosti a rešpektu voči prírodnému prostrediu. Energetická efektívnosť je prirodzenou súčasťou filozofie projektu Topphem. 

Používame nízkoenergetické stavebné systémy so špičkovou tepelnou izoláciou, pričom všetky rodinné domy sú vybavené technológiami na efektívne využívanie obnoviteľných zdrojov energie, vrátane solárnych panelov, tepelných čerpadiel či systémov na zber dažďovej vody. Inteligentné riadenie spotreby energie a vody zabezpečuje vysokú úsporu, nízke prevádzkové náklady a zároveň šetrnosť k životnému prostrediu.